Жильцы заплатят за упрямство управляющей компании

Напомним, что в Оленегорске жители более 60 домов вот уже год не могут оплачивать электроэнергию, т.к. управляющая компания «Наш дом» отказалась заключать договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ОАО «Колэнергосбыт» и не присылает гражданам квитанции. Управляющая компания заявляет, что в споре с поставщиком электроэнергии отстаивает прежде всего интересы жильцов.

Однако на деле совсем непонятно, чьи интересы отстаивает УК, но жильцы от решения суда точно ничего не выиграют. Последствия решения, которое отстоял в суде генеральный директор ООО «Наш дом» господин Семенченков, ударят в первую очередь по жильцам. Мало того, что людям придётся выплачивать годовой долг за электроэнергию, они понесут ещё и дополнительные расходы.
Суд действительно удовлетворил требование управляющей компании производить расчёты с поставщиком за потреблённую электроэнергию по нормативам. Однако размер платы в этом случае будет никак не меньше, чем при расчётах на основании показаний приборов учёта. Даже по предварительным подсчётам ясно, что стоимость электроэнергии для жильцов возрастёт. Анализ, проведённый специалистами ОАО «Колэнергосбыт», показывает, что только за 8 месяцев расход электроэнергии по нормативу составит на 1,5 млн. кВтч больше, а сумма переплаты – почти 2 млн. рублей!
Больше всего от такой схемы расчётов пострадают одиноко проживающие пенсионеры, потребляющие намного меньше электроэнергии, чем предусмотрено нормативом. В этом случае они заплатят больше, чем заплатили бы при расчёте по показаниям прибора учёта.
К тому же, по прогнозам, со следующего года нормативы потребления значительно возрастут в соответствии с ожидаемыми поправками к Жилищному кодексу, следовательно, возрастёт и плата жильцов за электроэнергию.
В этой связи совсем абсурдным является заявление УК «Наш дом» о том, что расчёты за индивидуальное потребление будут вестись, исходя из норматива в связи с тем, что у жильцов установлены устаревшие приборы учёта. Мало того, что это обрекает людей на переплату, такой порядок расчётов вообще противоречит законодательству. Расчёт по нормативу возможен только при отсутствии прибора учёта. И если в квартирах установлены счётчики, отвечающие требованиям законодательства (с классом точности 2,0 и выше, поверенные в установленном порядке), то исполнитель коммунальных услуг обязан производить расчёты на основании показаний прибора учёта. Если в квартирах действительно установлены устаревшие приборы учёта, то чтобы избежать переплаты за электроэнергию в связи с применением расчёта по нормативам, гражданам придётся установить новые индивидуальные приборы учёта. Опять же за свой счёт.
И всё равно ситуация странная и совсем нелогичная: с жильцов брать плату, исходя из показаний приборов учёта, а с поставщиком рассчитываться, исходя из норматива. Непонятно, откуда УК возьмёт деньги, чтобы оплатить разницу между расчётом с жильцами по показаниям счётчиков и расчётом с поставщиком по нормативу, который, как уже было отмечено, «обходится» дороже.

Отдельно стоит отметить, что общедомовые приборы учёта в данных домах установлены, причём установлены бесплатно для жильцов – силами Мурманской горэлектросети. Что не устраивает управляющую компанию в этих счётчиках, непонятно, но принимать их показания к расчётам УК отказывается, почему и обратилась в суд, чтобы отстоять право вести расчёты по нормативу.
К тому же эти дома включены ещё и в адресную программу по установке общедомовых счётчиков, и новые приборы учёта с более высоким классом точности должны быть установлены в них за счёт бюджетных средств. Установить такой общедомовой счётчик управляющей компании нужно будет до 1 января 2012 года, т.е. уже в году текущем. Однако до сих пор установка приборов учёта (по адресной программе) в домах не началась, хотя подрядчик известен и ему уже выплачен аванс. Ситуация просто абсурдная: УК и так отказывается принять счётчик, уже установленный, а ей установят ещё один! И где логика?! Переделывать то, что уже сделано и сделано подобающим образом!
Если до конца года общедомовые приборы учёта не будут приняты к расчётам, дополнительные расходы жильцов увеличатся в разы, ведь с нового года для начисления платы за общедомовые потребление в домах, не оборудованных надлежащими приборами учёта, будет использоваться повышенный коэффициент.