Выбор управляющей компании домами.

to medvedma
Скажите честно! Вы сами занимались агетацией в своем доме? Собирали списки собственников? У меня ощущение, что нет.
Потому как сама начинала эту деятельность с такими же мыслями и лозунгами. Сейчас я думаю, что ТСЖ реально может работать при выполнении двух условий:
1. Честный, имеющий влияние и связи председатель.
2. Отсутсвие долгов по коммунальным платежам по дому.

Ваш дом попадает под эти два пункта? Тогда у вас есть реальный шанс.
Иначе.... скорее "нет", чем "да"
В нашем доме 15% неплательщиков. Вроде немного. НО! Они не платят 100% по платяжам, а сбор ТСЖ - это только техобслуживание, что составляет от полной квитанции процентов 20%. Прикиньте и вы получите, что большей частью поступлений вам придется покрывать неплатежи энергоснабжающим организациям. Ведь это они сейчас судятся] с администрацией, а когда вы организуете ТСЖ будут судится с домом (как с юр. лицом) и будут иметь право отключить ваш дом за неуплату.
Сразу вопрос. У вас есть рычаги влияния на неплательщиков? Как вы планируете с ними работать? У города, на сколько я понимаю нет...
По председателю. Ну понятно, что связи и влияние - это вообще из области фантастики. Допустим, найдете вы честного, добропорядочного пенсионера. А что если он окажется не честным и добропорядочным? А что если он переведет денежки на др. счет и с ними смоется (преценденты по стране есть, и даже, я слышала, в Кандалакше). ТСЖ - банкрот! Кто его будет вытягивать из долговой ямы? Вы сами - собственники.
И о каких ремонтах тут идет речь? Мы просчитали по нашему 20-ти подъездному дому у нас в ЛУЧШЕМ случае сухой остаток - 10 т.рублей в месяц (и то если расчеты по кварплате будем сами производить)
В общем, не все так замечательно, как хотелось бы верить