Заговор застройщиков уничтожает россиян: семейную ипотеку не потянет даже топ-менеджер — «Как рожать детей, если их негде растить»?

На российском рынке недвижимости правила устанавливает некий заговор застройщиков, который целиком и полностью поддерживают чиновники. Все устроено так, что даже оптимальные льготные ипотеки на самом деле недоступны для среднестатистической российской семьи. Если все правильно подсчитать, получится, что ипотеку по минимальной ставке не потянет даже топ-менеджер с зарплатой 350 тысяч рублей.

О масштабном заговоре на рынке жилья в России своим читателям рассказал «Царьград», посетовав, что ФАС вот уже много лет в упор не видит нарушений. Застройщики тем временем даже не пытаются скрыть опасный для всей страны сговор.

Квадратный метр жилья на рынке «первички» в России сейчас стоит примерно 175 тысяч рублей. При средней зарплате в 86 тысяч рублей в месяц на первичный взнос придется копить не один год и при этом банально голодать, причем даже детям.



Сухая статистика показывает, что за последние 25 лет цены на квартиры в Москве выросли почти в 15 раз. При этом доллар подорожал только втрое, то есть отсылки к курсу валют в качестве оправдания такой дороговизны явно не работают.

Истинные причины стремительного роста цен на жилье раскрыл Алексей Зубец. Он объяснил, что на рынке давно действует ценовой сговор, на который контролирующие ведомства просто закрывают глаза.

Эксперт отметил, что, по его данным, стоят невостребованными почти полмиллиона квартир. Застройщики упорно не снижают цены, не желая опускать рентабельность ниже ста с лишним процентов.

«Почему-то ФАС смотрит на эту ситуацию сквозь пальцы. Ценами на яйца она интересуется, а на квартиры — нет», — иронично отметил Зубец.



Одной из ключевых причин происходящего на рынке также является льготная ипотека. Ее ввели пять лет назад, застройщики настроили под нее объектов, а через четыре года после старта ее свернули. Спрос, естественно, рухнул, но цены снижать никто не собирается.

Также на рынок недвижимости негативно влияет ключевая ставка. При 17% годовых средняя ипотека выйдет 21,6%. Это просто огромные переплаты, на которые не пойдет никто. К примеру, если взять 10 миллионов, придется переплатить минимум 32 миллиона. С такими условиями, неудивительно, что большинство россиян не решается брать ипотеку, оставаясь без жилья. А отсутствие жилья — одна из главных причин проблем с демографией. Как рожать детей, если их негде растить?

После небольших подсчетов эксперты выяснили, что даже хорошая зарплата в 350 тысяч рублей не позволяет сейчас взять и семейную ипотеку, не говоря уж о стандартной — без каких-либо льгот. Семье из трех человек нужна как минимум просторная «двушка», то есть, по нынешним ценам, около 20 миллионов рублей (речь идет о регионах, в столицах таких цифр не увидишь). То есть первоначальный взнос должен быть 4−5 миллионов рублей.

Такую сумму можно накопить за 3−4 года, если максимально ограничить себя во всем вплоть до еды. Не стоит забывать, что потенциальные покупатели жилья обычно снимают квартиры, а аренда с каждым годом тоже только дорожает. Даже если удастся накопить искомую сумму, каждый месяц нужно будет отдавать большую часть зарплаты.



Есть еще такой нюанс, как отделка. По нынешним расценкам это около сотни тысяч за «квадрат». За просторную двухкомнатную квартиру придется отдать еще миллионов восемь, что разбивает все мечты о своем жилье даже самых благополучных семей.

Ранее мы писали, что миллионам людей не по карману оплата «коммуналки», а зима неумолимо приближается.

Также мы сообщали, что россиянам могут запретить покупать квартиры-студии по семейной ипотеке.