«Проверки ничего не решат, нужен единый механизм»: риэлтор Дмитрий Кнутов оценил ситуацию с оспариванием сделок после покупки жилья в Мурманской области

В беседе с «Хибины.ру» риэлтор Дмитрий Кнутов высказался о нашумевшей в России ситуации с оспариванием продавцами сделок со вторичным жильём под предлогом «эмоционально-нестабильного состояния». По словам специалиста, для решения проблемы в стране нужно разработать новую систему.

«Никакие существующие проверки не защитят покупателя. Нужен новый правовой специальный механизм защиты от этих сделок. В Мурманске счёт таких случаев идёт на десятки, по всей стране — тысячи. Пока покупатель сам не начинает трубить об обмане, всё скрыто. Суды встают на сторону продавцов, как в случае с Долиной», — рассказал Дмитрий Кнутов.

По словам риэлтора, в Мурманске с начала года произошло свыше 40 подобных историй. Однако подробности о них пока раскрывать нельзя — суды ещё идут, а данные закрыты.

Дмитрий Кнутов также добавил, что в схеме оспаривания сделок со вторичным жильем в отдельных случаях могут быть замешаны мошенники из Украины. Поэтому, по его словам, без нового механизма защиты никак не обойтись.

«Возможно, продавца нужно будет обязать брать справку в МВД, где он подтверждает, что не находится под влиянием третьих лиц и сделка не фиктивна. Злоумышленники могут звонить людям, представляясь сотрудниками правоохранительных органов и просить помощи в операции по поимке банды чёрных риелторов. Квартира реализуется, сделка регистрируется, деньги отправляются на „спецсчет“. Покупатель не может попасть в квартиру, деньги потеряны и начинаются судебные тяжбы», — объяснил риэлтор.

Он также поделился ещё одним, более сложным методом обмана с созданием сайта-двойника для инвестирования. Первое время люди могут даже получать какие-то неплохие доходы, но потом сайт резко блокирует счёт. Для его разблокировки требуют деньги. Жертвы мошенников могут лишиться жилья и своих сбережений.

«Все индивидуально, схем рабочих у этих ребят немало, я думаю. Работают отличные психологи, клиент изучается, находят его слабые места и давят туда. Видя, что суды встают на сторону продавцов, активизировались и мошенники. При этом, основная масса продавцов всё-таки добропорядочные люди, которые реально продают свою недвижимость. Красным флагом для покупателя могут стать очень низкая цена жилья или недавно взятые продавцом большие кредиты», — заключил собеседник портала.

Ранее стали известны новые подробности скандала с жильём в Мурманске.

Напомним, что накануне эксперт Ольга Борисова рассказала «Хибины.ру», как не потерять квартиру сразу после покупки.