Покупка вторичного жилья может обернуться проблемами: юрист Георгиева рассказала, как мошенники обманывают россиян

При покупке вторичного жилья россияне могут стать жертвой мошенников. О наиболее распространенных способах обмана агентству "Прайм" рассказала юрист и риэлтор Алла Георгиева.

Проблемы с доверенностью

Если человек продает квартиру или дом по доверенности, покупателю важно проверить ее подлинность. Существует вероятность, что владелец объекта мог отозвать ее.



Георгиева отмечает, что иногда случается так, что человек действительно оформил доверенность на третье лицо для продажи недвижимости, «а потом передумал продавать и отозвал ее».

"Недобросовестное доверенное лицо может воспользоваться этой доверенностью и таким образом присвоить чужие деньги", — объясняет эксперт.

Снижение стоимости

Следующий один способ мошенничества подразумевает снижение официальной стоимости недвижимости. Некоторые продавцы идут на такой шаг, чтобы снизить сумму налога, которую им предстоит заплатить с продажи.



В этом случае в договоре купли-продажи указывается лишь часть стоимости, а оставшаяся сумма оформляется как оплата за неотделимые улучшения квартиры. При таком сценарии покупатель может оказаться и без жилья, и без части своих денег.

«В случае, когда оспаривается сделка, продавец вернет только те деньги, которые прописаны в стоимости квартиры», — отмечает юрист. Таким образом мошенники могут присваивать себе чужие средства.

История недвижимости

Георгиева также советует обращать внимание на то, как долго продавец был собственником недвижимости. Если этот срок не превышает трех лет, то покупателю стоит насторожиться.



Эксперт отмечает, что частый переход собственности может быть свидетельством того, что с недвижимостью что-то не так. В этом случае покупателю лучше провести дополнительные проверки объекта и продавца, чтобы обезопасить себя.

Ранее «Хибины» рассказывали, почему депутат Милонов призвал запретить строительство квартир-студий.