Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в том числе при изменении его характеристик, необходимо провести кадастровые работы, в ходе которых и проводится межевание участка.
Межевание земли необходимо провести:
· при разделе одного участка на несколько или объединении нескольких участков в один;
· если нужно уточнить площадь или границы участка (например, из-за разногласий с соседями);
· для восстановления прежних границ участка, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах);
· при оформлении ипотеки на покупку земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита);
· при совершении сделок с участком (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность объекта и облегчит его реализацию).
«Проверить, отмежеван участок или нет, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (на официальном сайте Росреестра или Госуслугах). Если в выписке есть план участка, значит, он прошел процедуру межевания. Координаты поворотных точек границ участка указаны в выписке об объекте недвижимости. Раньше эти данные содержались в кадастровом паспорте», — сказала Элеонора Кукунова.
Межевание земли выполняет кадастровый инженер, поэтому с ним и нужно заключать договор. Инженеры являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО).
Выбрать специалиста можно в региональном разделе на сайте Росреестра
https://rosreestr.gov.ru (Открытая служба/ Статистика и аналитика /Рейтинг кадастровых инженеров), здесь представлен ежеквартальный рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Мурманской области.
После выбора специалиста нужно перейти на сайт СРО, в которой состоит кадастровый инженер. Через поиск в разделе «Реестр членов» отобразится вся необходимая информация, в том числе контактный телефон и место фактического осуществления деятельности.
Мурманская область
Дмитрий Волков
Войти