Без денег и недвижимости: жителям Мурманской области рассказали, как не «сесть в лужу» при покупке квартиры на вторичном рынке

Последние месяцы в России стали чаще сообщать о случаях, когда продавцы через суд добиваются отмены сделок с недвижимостью. Они утверждают, что не отдавали отчёта своим действиям или были введены в заблуждение. Добросовестный покупатель в таком случае рискует остаться без жилья и потерять деньги. Как не «сесть в лужу» при покупке квартиры на вторичном рынке, рассказала «Хибины.ру» доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.

По мнению эксперта, обеим сторонам сделки лучше совершать её в присутствии риэлторов. Ситуации, когда добропорядочные покупатели остаются «ни с чем», являются одним из печальных примеров, напоминающих о важности тщательной проверки документов.

Особую внимательность Ольга Борисова рекомендует проявить при покупке жилья, дачи и другой недвижимости у пожилых людей. По её словам, при вынесении решения суд может учесть преклонный возраст человека.

Например, если во время сделки будет присутствовать психиатр, оспорить её потом будет сложнее. Специалист может освидетельствовать продавца прямо на месте и составить заключение, отметила доцент.



«Чтобы уберечь себя и своих родных от подобных случаев, следует помнить, что имущественная сделка совершается в присутствии риэлтеров. До проведения сделки проверяется юридическая частота имущества: выписка из ЕГРН, справка о прописанных лицах, правоустанавливающие документы (договора, право о наследстве), паспорта продавцов. Устанавливается отсутствие долгов (справка об их отсутствии из управляющей компании или от председателя кооператива, копия платежки по налогу на имущество) и арестов. При необходимости перепланировок необходимо запросить техническую документацию. Для дачи дополнительно делается выписка на земельный участок», — рассказала Ольга Борисова.

Если продавец вдруг резко решил оспорить сделку, покупатель может подать встречный иск о неосновательном обогащении и попытаться доказать это через суд. Тогда может появиться шанс вернуть хотя бы часть денег, отметила эксперт.

Ранее «Хибины.ру» писали, что стали известны новые подробности скандала с жильём в Мурманске.