8 августа ГБУ «Агентство энергетической эффективности Мурманской области» представило журналистам дом на улице Крупской 68, являющийся наглядным примером реализации мер по энергосбережению в многоквартирном доме. Управление домом осуществляет ТСЖ, которое заключило договор с ООО «ЖЭК», которая и осуществляет обслуживание дома.
Данная управляющая организация заключила соглашение с энергосервисной компанией на проведение ряда мероприятий для достижения определенного уровня экономии ресурсов в конкретном многоквартирном доме. Определяющей характеристикой деятельности энергосервисной компании является то, что оплата ее услуг осуществляется за счет экономии от внедренных энергетических проектов и зависит от их эффективности.
В выбранном доме было проведено энергообследование, по результам которого разработан перечень мероприятий по энергосбережению с учетом его технических параметров.
Были предложены следующие энергосберегающие мероприятия:
1) установка узлов учета - мероприятие необходимое для фиксации потребляемого энергоресурса;
2) автоматическое регулирование параметров в системе отопления;
3) ремонт и восстановление внутридомовых инженерных сетей с применением энергоэффективных материалов и энергоэффективного оборудования;
4) замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные с датчиками движения.
- В первый год мы выполнили ремонт межпанельных швов, кровли и установили стеклопакеты, - рассказал Олег Голян, директор обслуживающей организации ООО «ЖЭК». - Установили общедомовые приборы учета ресурсов, провели ремонт подъезда, установили межтамбурные двери и энергоэффективные лампочки с датчиками движения.
Основную часть риска берет на себя энергосервисная организация, реализующая данный проект. Все затраты затем возмещаются платежами, которые производятся из полученной экономии энергоресурсов. Населению это экономически выгодно, так как любые дополнительные расходы воспринимаются болезненно.
Здесь же, не вкладывая дополнительных средств, собственники получают по окончании договора реальную экономию при оплате коммунальных услуг и в собственность то оборудование, которое устанавливалось для реализации условий договора.
- Вопросы экономии находятся в руках собственников, - отметил Сергей Королев, директор ГБУ «Агентство энергоэффективности Мурманской области». – Жильцы сами могут предложить своей управляющей компании заключить энергосервисный контракт для внедрения энергосберегающих мероприятий в своем доме.
Мурманск
Войти