Специалисты сервиса «Домклик» провели исследование и определили, в каких городах-столицах регионов сильнее всего снизились цены на вторичное жильё в первом квартале этого года.
В тройку лидеров вошёл Мурманск, где цены упали на 3,4%, а средняя стоимость квадратного метра составила 103,9 тысячи рублей.
Лидером стал Воронеж, где цены упали на 3,6% — до 110 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте Архангельск (-3,5%, 108,1 тысячи руб./кв. м), замыкает тройку Мурманск (-3,4%, 103,9 тысячи руб./кв. м).
В исследовании учитывались данные объявлений о продаже на платформе «Домклик» с января по апрель 2025 года. Помимо ценовой динамики, эксперты проанализировали изменения объема предложения вторичного жилья. В десятку городов с наибольшим снижением стоимости также вошли Челябинск (-3%), Ставрополь (-2,7%), Курс (-1,5%), Астана (-1,4%), Рязань (-0,9%), Астрахань (-0,7%) и Новосибирск (-0,6%).
При этом рынок в разных городах ведет себя неодинаково. Например, в Орле, Челябинске и Белгороде количество предложений резко сократилось — на 27,3%, 25,5% и 20,7% соответственно. В то же время в Байкале число объявлений, напротив, выросло на 60%, в Пензе и Мурманске — на 10−16%.
Аналитики отмечают, что в целом по России предложение вторичного жилья снизилось на 1%. В некоторых городах падение цен затронуло не только вторичный, но и первичный рынок.
Тенденция к удешевлению жилья в ряде регионов может быть связана как с экономическими факторами, так и с изменением спроса. Однако в условиях общего сокращения предложения дальнейшая динамика цен остается неочевидной.
Мурманск
Войти
