Итоги проверки ТСЖ «Старостина-65» в Мурманске по вопросу начисления платы за отопление

В Инспекцию неоднократно поступали обращения граждан , в том числе по вопросам заключения энергосервисного контракта, начисления платы за отопление за 2013-2015 годы потребителям в многоквартирном доме № 65 по ул. Старостина.

По фактам, изложенным в обращениях, поступивших в октябре 2015 г., Инспекцией в отношения ТСЖ «Старостина-65» была инициирована проверка по вопросу начисления платы за отопление.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 65 по ул. Старостина (протокол от 01.11.2015 № б/н)  выбран другой способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «Жилспецстрой Плюс».

В связи с выбором в качестве управляющей организации ООО «Жилспецстрой Плюс», ТСЖ «Старостина 65» с ноября  2015 г. не могло быть субъектом проверки.

По фактам, изложенным в обращениях, поступивших в декабре 2015 г., Инспекцией в отношении ООО «Жилспецстрой Плюс» была проведена внеплановая документарная проверка по вопросу правильности применения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД за ноябрь 2015 г.

В ходе проверки установлено следующее.

По сведениям ООО «Жилспецстрой Плюс, представленным в Инспекцию, решение о заключении энергосервисного контракта (договора) собственниками помещений в многоквартирном доме на собрании не принималось, указанный договор ООО «Жилспецстрой Плюс» не заключен.

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию с 10.02.2013 (акт допуска в эксплуатацию от 22.02.2013). Расчет платы за отопление с ноября 2015 г. должен выполняться в соответствии с Постановлением № 358-ПП исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии за предыдущий год.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в проверяемый период ноябрь 2015 г. был выполнен  ООО «Жилспецстрой Плюс» исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, что не соответствует  Порядку № 358-ПП.

ООО «Жилспецстрой Плюс» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

По результатам контрольной проверки по выполнению предписания  установлено, что предписание выполнено:

-расчет размера платы за отопление выполнен исходя из среднемесячного  объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии за предыдущий год.

-в платежных документах за май 2016 выполнен перерасчета (уменьшение) размера платы за отопление за период с 01.11.2015 по 30.04.2016 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление на сумму  21 063,12 руб. ( по дому).

В связи с выбором с ноября 2015 г управляющей организацией ООО «Жилспецстрой Плюс» последняя является исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме № 65 по ул. Старостина с ноября 2015 г.

Обязанность по выполнению корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению за прошедший год у ООО «Жилспецстрой Плюс»  возникает в ноябре  2016 года.

Информация, изложенная выше, доведена до сведения заявителей.